Koje je najbolje osiguranje nekretnine, sigurno ste se upitali ovih posljednjih godina kada smo se svi suočili s nenadanim nesrećama poput potresa i poplava.
Osiguravajuće kuće najčešće nude tri vrste osiguranja imovine: mali, srednji i veliki paket. No, u čemu je razlika, koliko dobijemo za uloženo i pod kojim uvjetima nije uvijek jasno na prvu. Uostalom, svi volimo znati gdje i kako ulažemo svoj novac.
Kako razlike u cijeni paketa mogu biti velike od jedne do druge osiguravajuće tvrtke, naše su potrebe različite, a nekretnine individualne, uvijek je dobro posavjetovati se sa stručnjacima. Jedan od njih je i Miran Petrović, koji nam je kroz kratki intervju objasnio osnovne stvari o osiguranju doma.
Zašto se isplati osigurati imovinu?
Miran Petrović: Postoji nekoliko razloga, ali najbitniji je miran san. Osiguranje na 1-2 godine se ne isplati osim ako ne osiguravate imovinu s predumišljajem, ali dugoročno se isplati.
Iz prve ruke sam doživio kvar perilice suđa dva puta, pećnice, usisavača dva puta, pegle, puknuće vodovodne cijevi, poplavu s balkona iznad zbog kiše i štetu zbog potresa. Sve je bilo pokriveno i iznos je bio veći od samog osiguranja imovine.
Miran Petrović, savjetnik za osiguranja
Bitno je napomenuti kako s osnovnim osiguranjem ne pokrivate gotovo ništa, a razlika u cijeni između srednjeg i najjačeg paketa je u pravilu minimalna (ovisi o osiguravajućem društvu). Dodatno, prednost je što tvrtke osiguranje imovine mogu pravdati kao trošak.
Što se sve može osigurati, a vezano je za stanovanje, kuću ili stan, vikendicu?
Miran Petrović: Ukratko sve, samo je pitanje hoćete li to moći osigurati redovnim paketima osiguranja imovine ili s nečim dodatnim. Npr. osiguranje auta u garaži ne pokriva osiguranje nekretnine nego auto kasko.
Osnovna raspodjela ide na građevinski dio, kućanstvo i potres.
Sve ostalo su dodatci kao što je osiguranje sustava grijanja, električnih uređaja od kvara, staklenih stijena, umjetnina i ostale stvari visoke vrijednosti…
Je li se nakon potresa i poplave povećala svijest i potreba za osiguranjem?
Miran Petrović: Naravno, ljudi su se trgnuli jer su shvatili kako im imovina vrijednosti od 1.000.000 kn vrlo lako može otići vjetar, a oko 1.500 kn godišnje ih može financijski spasiti.
Općenito, koliko se kod nas osigurava imovina, konkretnije nekretnine?
Miran Petrović: Što je razina financijske pismenosti veća to je veći postotak ljudi koji osiguravaju svoju imovinu. Razlog je vrlo jednostavan, svjesni su koliko su teško došli do imovine i kako za male novce mogu zaštiti sve što imaju.
Vrlo često se dogodi situacija gdje čovjek zapravo nije svjestan koliko malo novaca treba odvojiti kako bi zaštitio svoju imovinu.
Kakva je ponuda osiguranja za nekretnine, tj. za imovinu i kako procijeniti što je najbolje za nas?
Miran Petrović: Ponuda je šarena i mijenja se iz kvartala u kvartal. Osobno mi je trebalo par godina školovanja i iskustva dok nisam savladao sve „cake“ u ponudama različitih osiguravajućih društva. Prijateljski savjet koji mogu dati svakome je da potražite nekog neovisnog tko redovito analizira ponudu na tržištu i tražiti da na temelju vaših potreba predloži optimalno rješenje.
Neke osiguravajuće kuće prati glas kao skuplje, ali isto tako imaju pokrića koja mnogi drugi nemaju. S druge strane opći uvjeti sakrivaju puno „što ako“ scenarija na koje mnogi ne obraćaju pozornost, čak niti oni koji žive od toga.
Ako samostalno ne popravljate svoj auto ili zube, nemojte se dovesti u neugodnu situaciju niti s temom osiguranja nekretnina i tražite profesionalca koji će vam pomoći.
Miran Petrović, savjetnik za osiguranja
Koliko košta osiguranje nekretnine, koja je neka minimalna svota koju treba izdvojiti mjesečno ili godišnje?
Miran Petrović: Za najjači paket osiguranja kuće ili stana ne treba odvojiti malo bogatstvo. Mogu navesti primjer svojih roditelja koji za stan od oko 50 m2 plaćaju oko 1.200 kn godišnje najjači paket koji uključuje i osiguranje u slučaju potresa.
Na cijenu primarno utječe kvadratura, starost nekretnine i koristite li je za stanovanje ili iznajmljivanje. Ostali parametri mogu biti specifičnosti vaše nekretnine, materijala koje ste koristili prilikom izgradnje kuće ili uređenja interijera i slično.
Imaš li neki savjet otkud krenuti u potragu za najboljim paketom osiguranja, što gledati, na što obratiti pozornost?
Miran Petrović: Ako imate osobnog financijskog planera, javite se njemu. Niti jedan djelatnik banke ili osiguravajućeg društva vas ne smije poslati kod konkurencije jer ima bolje uvjete, a mali broj građana ili tvrtki će imati toliko sreće da „naiđe“ na optimalnu ponudu za svoj slučaj.
OBAVEZNO čitajte sitna slova.
Svojim klijentima prilikom potpisivanja ugovora pojasnim opće uvjete gdje markiram važne stavke i pošaljem im na e-mail. Ako i nećete sa mnom sjesti za stol, poslušajte prijateljski savjet i odvojite vrijeme za pročitati ono što potpisujete uključujući opće uvjete.